Eko-Wroclaw Usługi budowlane i ochrona środowiska

Oddanie budynku do użytku wymaga spełnienia wielu istotnych wymogów narzuconych przez aktualne prawo budowlane. To, czy do budowy zostały wykorzystane odpowiednie materiały oraz odpowiednia technologia i metody budowlane, powinno zostać ocenione przez specjalistów przed oddaniem budynku do użytku. W budownictwie funkcjonują dwa rodzaje oceny stanu technicznego budynku: opinia budowlana oraz ekspertyza budowlana. Czym wyróżnia się ta druga forma i w jakich przypadkach należy ją zastosować? Jakie elementy i działania obejmuje? Sprawdź!

Czym właściwie jest ekspertyza budowlana i co się w niej zawiera?

Ekspertyza budowlana to forma opracowania zawierającego wszystkie najważniejsze informacje na temat stanu technicznego wybranego budynku. Zawarte tam informacje i dokładne dane wyciągnięte są na podstawie przeprowadzonego rozeznania oraz na podstawie przeprowadzonych pomiarów, testów i badań specjalistycznych. Profesjonalna ekspertyza budowlana jest bardzo obszerna. Choć nigdzie nie jest podane, jakie dokładnie zagadnienia powinna zawierać, to musi ona rzetelnie i obiektywnie oceniać ogólny stan całego domu, a więc musi ona zawierać informacje na temat dachu, elewacji, poprowadzenia elektryki i instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej, a także rozmieszczenia ścian, stanu fundamentów oraz wszystkich innych istotnych elementów budynku mieszkalnego lub użytkowego.

Dobrze przeprowadzona ekspertyza budowlana powinna składać się z części obliczeniowej oraz opisowej. Dodatkowo w dokumencie należy zawrzeć opisy wyjaśniające, a także różnego rodzaju zalecenia i opinie. W przypadku wystąpienia jakichkolwiek nieprawidłowości w dokumencie ekspertyzy budowlanej należy zawrzeć informacje związane z zalecanymi metodami do ich usunięcia oraz wskazanie, jaki specjalista powinien zająć się poprawą obecnego stanu rzeczy i w jakim terminie. Osoba, która odpowiada za stan techniczny budynku, powinna bezwzględnie zastosować się do zawartych w ekspertyzie budowlanej zaleceń. Każda ekspertyza budowlana powinna być wykonana profesjonalnie i bardzo starannie, z uwzględnieniem wszystkich istotnych elementów. Bardzo ważne jest, aby całość była dopracowana oraz przede wszystkim wykonana przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami, czyli technika lub inżyniera z uprawnieniami budowlanymi oraz dodatkowe uprawnienia umożliwiające pełnienie zawodu rzeczoznawcy budowlanego.

Kiedy warto zdecydować się na przeprowadzenie takiej ekspertyzy?

W branży budowlanej dobrze przeprowadzona ekspertyza budowlana odgrywa niezwykle ważną rolę i każdy specjalista do spraw nieruchomości oraz właściciel profesjonalnej firmy budowlanej wie, że jej wykonanie jest niezwykle istotne. Jest to bowiem gwarancja i dodatkowe zaświadczenie na temat stanu budynku, co stanowi dowód na dopełnienie wszelkich formalności oraz spełnienie wymogów i standardów budowlanych. Zaświadczenie o przeprowadzonej ekspertyzie budowlanej oraz odpowiednie dokumenty opisujące rzeczywisty stan budynku przez rzeczoznawcę będą bardzo potrzebne na przykład w przypadku wystąpienia usterek, oraz wad budowlanych w trakcie korzystania z budynku mieszkalnego lub użytkowego. Rzetelna i obiektywna ekspertyza budowlana może stanowić bardzo ważny dowód wskazujący na brak winy firmy zajmującej się budową, oczywiście o ile ekspertyza wykazał, że wszystkie standardy i wymogi zostały spełnione.

Przeprowadzenie ekspertyzy na własną rękę nie jest konieczne, jednak w wielu przypadkach wskazane i bardzo przydatne. Warto zdecydować się na wykonanie ekspertyzy budowlanej przez architekta na przykład podczas zakupu domu lub mieszkania, aby upewnić się, że konstrukcja budynku jest dobrym stanie i z powodu zaniedbań budowlanych nie wystąpią różnego rodzaju problemy i usterki. Zlecenie ekspertyzy budowlanej jest wskazane również przy przeprowadzaniu modernizacji budynku, a także w momencie, gdy wskutek eksploatacji konstrukcji zaczną pojawiać się różnego rodzaj wady i uszkodzenia, w celu przeanalizowania jak dużym zagrożeniem są one dla całego budynku.

Koszt ekspertyzy budowlanej

Jeśli potrzebujesz wykonać ekspertyzę budowlaną, musisz wybrać odpowiedniego architekta. Przede wszystkim sprawdź czy dany architekt ma odpowiednie doświadczenie i wiedzę, aby móc wykonać Twoją ekspertyzę. Powinieneś również upewnić się, że architekt ma aktualne licencje i pozwolenia, aby móc wykonywać swoją pracę. Kolejnym krokiem będzie upewnienie się, że architekt ma dobre recenzje od innych klientów, którym pomógł wykonać ekspertyzy budowlane. Zalecamy również zapytanie kilku architektów o ich doświadczenie i cenę, aby móc dokonać najlepszego wyboru. Po wybraniu odpowiedniego architekta, upewnij się, że wszystkie szczegóły ekspertyzy budowlanej są wyraźnie określone i zrozumiałe dla obu stron.

Cena wykonania ekspertyzy budowlanej przez architekta będzie zależeć od wielu czynników, takich jak lokalizacja projektu, zakres prac, ilość materiałów i czas wykonania. W zależności od tych czynników, cena wykonania ekspertyzy budowlanej przez architekta może wynosić od kilkuset do kilku tysięcy złotych. Aby uzyskać dokładną wycenę, zalecamy skontaktowanie się z wybranym architektem i omówienie szczegółów prac.